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经济适用房无非是价格双轨制的老套路

时间:2022-06-11 08:34 来源:网络整理 转载:盖娄芬芬网
所谓经济适用房政策其实就是住房价格双轨制。在****改革的过程中,我们在多个领域都实施过价格双轨制,评价这种价格双轨制在当时特定的条件下是否必要已经没有意义,但这种价格双轨制的后果都非常糟糕,它们糟糕到我们早就想不起来当时选择这些双轨制到底

  所谓经济适用房政策其实就是住房价格双轨制。在****改革的过程中,我们在多个领域都实施过价格双轨制,评价这种价格双轨制在当时特定的条件下是否必要已经没有意义,但这种价格双轨制的后果都非常糟糕,它们糟糕到我们早就想不起来当时选择这些双轨制到底有什么好处。

  价格双轨制不是一种可以持续的政策选择。同一种商品有两种价格,可以以低价格获得这种商品的人可以马上转手获利。当年的批文都是有价的,正如经济适用房的“房号”也是有价的一样。只要是价格双轨制,掌握着低价格商品的人就拥有了将权力变成现金收入的能力;而获得资源的市场竞争就马上变成了接近权力的竞争,在这种竞争中,****是最有效的手段。

  最初实施生产资料价格双轨制的时候,理由和“经济适用房”的理由是一样的,都是出于“照顾价格承受能力”的善良愿望。然而这种善良愿望却很快被市场击得粉碎,正是这种价格双轨制造就了****第一批因接近权力而发财的人。

  所谓的“批地”,其实也是价格双轨制。一种价格是土地的市场价格,一种价格是“批出价格”。与房地产有关的****,几乎全部发生在这种差价之间。如果土地都是挂牌竞价的(市场方式决定价格),那么开发商就没有余地、也没有必要****了。

  当房价被“经济适用房”或者其它什么形式固定下来之后,我们分明看见土地的分配权力就落到了****官员的手中,有地方****公开宣布土地由“竞拍”变成了“综合考虑”,公开化变回成了黑箱操作。

  “经济适用房”在土地的配置层面将公开招标变成了非法,将黑箱操作变成了合法,同时在住宅的分配层面也将商品的分配变成了官员的权力。住宅产品市场将因为住宅价格双轨制而混乱。

  在公务员系统推行的“实物分房”政策也是这种价格双轨制。只有特定身份的人可以得到这种“分房”,这本身就是不公平的,同时也是难以维持的,各级****根本就没有能力保证这种“房改”可以持续下去。于是这种价格补贴就换了一种形式,叫做“货币分房”

  货币分房的房改说明,所谓经济适用房,在特权的少数人当中尚且难以为继,如何可以推广到整个社会中来,****连为公务员****便宜的房子都****不起了,如何可以为全社会****便宜的房子,

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